Maitrise d'Ouvrage

Nous sommes capables de réaliser les missions les plus diverses et faire tous les phasages d'un dossier de maitrise d'ouvrage :

• AUDIT : L'audit constitue un outil d'amélioration continue, car il permet de faire le point sur l'existant afin d'en dégager les points faibles et/ou non conformes (suivant les référentiels d'audit). Ce constat, nécessairement formalisé sous forme de rapport écrit permet de mener par la suite les actions adéquates dans le but de corriger les écarts et dysfonctionnements constatés.

• FAISABILITÉ : L'Étude de faisabilité dans la gestion de projets est une étude qui s'attache à vérifier que le projet soit techniquement faisable et économiquement viable. Dans une optique plus large, on distingue les volets suivants dans une étude de faisabilité : étude technique, commerciale, économique, juridique et d'organisation.

• ESQUISSE (ESQ) : Les études d'esquisse ont pour objet :

  - De proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme, d'en indiquer les délais de réalisation et d'examiner leur compatibilité avec la partie de l'enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître de l'ouvrage et affectée aux travaux.

  - De vérifier la faisabilité de l'opération au regard des différentes contraintes du programme et du site.

• AVANT PROJET SOMMAIRE (APS) :

  La phase d’avant-projet a pour objectif de confirmer la faisabilité des solutions retenues et de déterminer ses principales caractéristiques.

  Après que l'architecte ait réalisé une esquisse du futur projet, l’avant-projet sommaire ou APS précise la conception générale du projet. Cet avant-projet est dit sommaire car il peut être discuté ou modifié.

• AVANT PROJET DÉTAILLÉ (APD) : Nous concevons le projet, réalisons les pièces graphiques normalisées, dans les règles de l'Art, et en concordance avec les réglementations en vigueur, nous définissons les orientations du projet, précise ses caractères généraux (qualitatif et quantitatif), détermine les dispositions techniques envisagées et établit une estimation précise du coût prévisionnel des travaux engagés, avec la rédaction du D.Q.E (Détail Quantitatif Estimatif).

• PROJET (PRO) : Le PRO et le DCE consistent à décrire de manière détaillée le projet en vue de la consultation des entreprises. La rédaction des pièces écrites est un élément fondamental de la réalisation de la qualité environnementale lors du chantier.

   

  Les études de projet ont pour objet :

   - De préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.

   - De déterminer l'implantation, et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques.

   - De préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides.

   - D'établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état, sur la base d'un avant-métré.

   - De permettre au maître de l'ouvrage, au regard de cette évaluation, d'arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l'ouvrage et, par ailleurs, d'estimer les coûts de son exploitation

  De déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage.

• DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE) : Il comporte l’ensemble des documents élaborés par l’acheteur public nécessaires à la consultation des candidats et à l'exécution du marché (règlement de consultation, acte d’engagement, CCAP, CCTP, Bordereau des prix, Détail estimatif, tout autre document utile à la compréhension de la consultation telles les études préalables, plan...).

• ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES CONTRATS DE TRAVAUX (ACT) : L'assistance pour la passation des contrats de travaux avec avis sur le choix des entreprises aprés dossier de consultation à pour but de préparer les entreprises afin qu’elles puissent présenter leurs offres en toute connaissance de cause, sur la base d’un dossier constitué des pièces administratives et techniques.

• VISA : Examen de conformité au projet comportant la détection des anomalies normalement décelable par un homme de l’art.

• Assitance lors des opérations de réceptions (AOR) : L'assistance apportée au maître de l'ouvrage lors des opérations de réception a pour objet :

   - D'organiser les opérations préalables à la réception des travaux ;

   - D'assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu'à leur levée ;

   - De procéder à l'examen des désordres signalés par le maître de l'ouvrage ;

   - De constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation.

• DET/EXE : Direction de l’exécution des contrats de travaux permet la réalisation de l'ouvrage. Elles ont pour objet, pour l'ensemble de l'ouvrage ou pour les seuls lots concernés :
   - D'établir tous les plans d'exécution et spécifications à l'usage du chantier ainsi que les plans de synthèse correspondants.
   - D'établir sur la base des plans d'exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d'état.
   - D'établir le calendrier prévisionnel d'exécution des travaux par lot ou corps d'état.

   - D'effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l'exécution des ouvrages sont établis partie par la maîtrise d'œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots.

   - Lorsque les études d'exécution sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître d'œuvre s'assure que les documents qu'elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa

• SYNTHÈSE, ÉTUDES D’EXÉCUTION, ASSISTANCE AUX OPÉRATIONS DE RÉCEPTION